2018〜2025年築, 専有面積33.08㎡〜53.08㎡の平均販売価格
東京都
191.2万円/㎡
前年比+19.9%
文京区
198.8万円/㎡
前年比+38.0%
パークホームズ本郷三丁目
東京都文京区湯島二丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩7分
2023年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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14階 / 43.08㎡の場合
相場
8,608万円
199.8万円/㎡
6,164
7,793
9,422
11,051
AI査定結果
推定相場価格
8,608万円
199.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,793万円〜9,422万円
180.9万円/㎡〜218.7万円/㎡
推定賃料
24.9万円
0.58万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月12日
パークホームズ本郷三丁目
9,480万円（220.1万円/㎡）/ 14階 / 43.08㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は240.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | 9,480万円 | 220.1万円 | 14階 | 43.08㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/05/10 | 9,680万円 | 224.7万円 | 14階 | 43.08㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/28 | 20,500万円 | 286.4万円 | 13階 | 71.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 9,980万円 | 231.7万円 | 14階 | 43.08㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は185.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/12 | パークホームズ本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,480万円 | 220.1万円 | 43.08㎡ | 1LDK | 14階 / 14階建 | 北 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/26 | グローリオコンフォート文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 6,180万円 | 170.3万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2018年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/01 | GENOVIA駒込駅IIgreenveil 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 8,680万円 | 165.4万円 | 52.48㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | - | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/16 | オープンレジデンシア小石川播磨坂 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅6分 | 6,180万円 | 184.3万円 | 33.53㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 41戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 6,080万円 | 166.4万円 | 36.54㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/26 | GREENPARK文京白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 9,480万円 | 189.5万円 | 50.03㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | オープンレジデンシア千駄木ヒルズ 文京区千駄木五丁目 | 千駄木駅4分 | 6,030万円 | 165.7万円 | 36.39㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/25 | ジーエスグランド文京千駄木 文京区千駄木三丁目 | 千駄木駅2分 | 6,480万円 | 172.1万円 | 37.66㎡ | 1LDK | 6階 / 4階建 | 東 | 2020年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/28 | ブランズ文京白山一丁目 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 6,280万円 | 175.3万円 | 35.82㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | アトラス文京小石川 文京区小石川三丁目 | 春日駅5分 | 7,980万円 | 194.8万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2024年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/18 | ルジェンテ文京春日 文京区西片一丁目 | 春日駅6分 | 5,780万円 | 165.1万円 | 35.01㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/29 | クレヴィア小石川後楽園 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅2分 | 8,980万円 | 189.9万円 | 47.28㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/26 | オープンレジデンシア本郷後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅2分 | 5,680万円 | 175.0万円 | 32.46㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2019年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/18 | オープンレジデンシア本郷菊坂 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 5,900万円 | 170.2万円 | 34.67㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 2018年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/26 | オープンレジデンシア本郷ヒルズ 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 6,980万円 | 183.5万円 | 38.04㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/10 | オープンレジデンシア本郷の杜 文京区本郷七丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 9,000万円 | 199.7万円 | 45.07㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2024年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/03 | オープンレジデンシア文京本郷台 文京区湯島四丁目 | 湯島駅4分 | 9,480万円 | 187.9万円 | 50.45㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 北東 | 2020年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/09 | ルジェンテ文京湯島 文京区湯島二丁目 | 湯島駅5分 | 7,280万円 | 199.3万円 | 36.53㎡ | 1LDK | 15階 / 15階建 | 北 | 2022年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/07 | バウス本郷三丁目 文京区湯島二丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 9,180万円 | 205.1万円 | 44.75㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 北西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/28 | クレヴィア御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 7,300万円 | 200.5万円 | 36.41㎡ | 1LDK | 4階 / 13階建 | 北西 | 2018年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/04 | シャリエ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 5,980万円 | 176.9万円 | 33.8㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 北西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレール・ドゥーク文京湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 9,000万円 | 222.2万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 74戸 | RC |
| 2025/01/10 | グランレ・ジェイド御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 8,430万円 | 225.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2018年 | 53戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.9%上昇、文京区では38%上昇しています。
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